Overzicht
Omschrijving
Woning met gîte/studio te koop in groene omgeving in Ronse
Bosrijke omgeving
Deze unieke eigendom is te koop in Ronse, midden in de Vlaamse Ardennen. De woning is gelegen in een bosrijke omgeving, grenzend aan agrarisch gebied, en biedt rust, natuur en privacy. Wandelaars en fietsers vinden hier hun paradijs, met het Muziekbos op slechts 2 km afstand en talrijke knooppunten in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: openbaar vervoer is beschikbaar op 500 meter, scholen en supermarkten liggen op 1,8 km, en het station en het centrum van Ronse bereik je vlot binnen 2,3 km.
Van kangoeroewoning tot commercieel verhuur
Op een ruim perceel van 1.431 m² staat deze vrijstaande woning met gîte, te koop in Ronse. De hoofdwoning heeft een bewoonbare oppervlakte van 175 m² met twee slaapkamers, een open leefruimte met keuken, eetplaats en woonkamer, wasberging, kelder en een grote zolderberging die eenvoudig kan worden ingericht als derde slaapkamer.
De zuidwestgerichte tuin is een absolute troef: volledig omgeven door bomen, met verschillende open en overdekte terrassen waar je in alle privacy kan genieten van de natuur. De oprit biedt plaats aan meerdere wagens.
De aparte gîte (56 m²) bevindt zich op de eerste verdieping, heeft een eigen toegang en beschikt over een leefruimte, slaapkamer met dubbel bed en stapelbed, badkamer, garage, een eigen terras en een westgerichte tuin met vuurkring. Deze vakantiewoning wordt op vandaag regelmatig verhuurd via Airbnb.
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Ronse via www.kleyo.be/te-koop.
| Bouwjaar | 1909 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.5 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 231 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1431 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 217 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250703-0003638533-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 5753 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 217 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 467000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1234 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|