Overzicht
Omschrijving
Charmante instapklare 4-gevel woning garage en tuin.
Bent u op zoek naar een karaktervolle, instapklare woning met veel ruimte?
Gelegen in een rustige, doodlopende straat nabij het centrum van Ronse, biedt deze woning een aangename combinatie van authenticiteit, comfort en ruimte. Met een ruime bewoonbare oppervlakte beschikt u over alle troeven om hier jarenlang aangenaam te wonen.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal met authentieke vloer en prachtige houten trap, die meteen de warme uitstraling van de woning benadrukken. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de eetplaats en vormt een gezellige plek voor het hele gezin. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met zicht op en toegang tot het terras en de tuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats, toegang tot de kelder, een apart toilet en een badkamer uitgerust met ligbad en lavabo.
Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een extra kinderkamer die eveneens perfect kan dienen als dressing, bureau of hobbyruimte. Via deze kamer bereikt u bovendien de zolder, die nog tal van mogelijkheden biedt om extra kamers te creëren.
Buiten geniet u van een ruime, zonnige tuin waar rust en privacy centraal staan. De oprit en de bijkomende parkeerruimte voor de woning zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast beschikt het eigendom over een ruime, vrijstaande garage met een praktische zolderverdieping, ideaal als extra opslagruimte of voor het uitoefenen van een hobby.
| Beschikbaar vanaf | 1 september 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1959 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 178 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 787 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 314 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260613-0003877194-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 9661 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 150 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 329000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1199 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7694568 |