Overzicht
Omschrijving
Stijlvolle art-deco herenwoning in een gegeerde straat
In één van de mooiste en meest gegeerde straten van Ronse bevindt zich deze prachtige art-deco herenwoning ontworpen door architect Lagache en gebouwd in 1937. De woning werd met veel respect voor de authentieke architectuur gerenoveerd waarbij tal van originele elementen behouden bleven en harmonieus werden gecombineerd met hedendaags comfort. Het resultaat is een karaktervolle woning waar ruimte, elegantie en charme centraal staan. Dankzij de grondige renovatie in 2014 en de stijlvolle inrichting door een interieurarchitect in 2021 is de woning volledig instapklaar. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime en statige inkomhal die meteen de authentieke sfeer van het huis weerspiegelt. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met eetplaats waar een gezellige gashaard en maatwerk zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en geeft via een groot raam directe toegang tot het aangename stadsterras met buitenberging. De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer, een aparte toiletruimte en nog twee bijkomende slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelderverdieping en een zolder, ideaal als extra bergruimte. De rustige maar centrale ligging op wandelafstand van het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dit pand tot een unieke opportuniteit in Ronse.
| Beschikbaar vanaf | 16 augustus 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
| Bouwjaar | 1937 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.3 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 227 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 253 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250328-00035564674-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 192 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 253 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 85 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 795 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7740347 |