Overzicht
Omschrijving
Charmante te renoveren fermette met tuin, dubbele garage en
Charmante te renoveren fermette met POTENTIEEL, 2 garages, oprit en leuke tuin met authentieke bakoven! Deze karaktervolle woning (bouwjaar 1930) biedt mooie volumes en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met charme.
INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, bureau, leefruimte en eetplaats met open haard, keuken (gedeeltelijk geïnstalleerd), wasruimte met douche en dubbele garage.
Verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het inrichten van een 3de slaapkamer, apart toilet en badkamer met ligbad.
Buiten: aangename tuin met authentieke bakoven, oprit met meerdere parkeerplaatsen, stenen tuinhuis. Zolder aanwezig, momenteel in gebruik als bergruimte.
Wat maakt dit pand uniek?
♦ charmante fermette met karakter – open haard – 2 garages en parkeerplaatsen naast de woning – leuke tuin met authentieke bakoven – stenen tuinhuis – rustige ligging met goede bereikbaarheid – ideaal voor wie ruimte en authenticiteit weet te waarderen.
Voor wie is dit pand ideaal?
♦ Voor renovatieliefhebbers die een fermette naar eigen smaak willen herinrichten.
♦ Voor gezinnen die een goede bereikbaarheid willen, maar toch buiten het centrum willen wonen.
Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. Met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines.
✉️ [email protected]
📞 +32 486 60 66 00
Deze advertentie bevat AI gegenereerde beelden.
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 310 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 44 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 870 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 720 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 632 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250924-0003692829-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 24106 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Industrieel commercieel gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 199000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 356 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO BEGUIN (IPI 504850)
| Adres |
Grote Markt 35
9600 - Ronse |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7753642 |