Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle gerenoveerde woning met tuin op unieke ligging
Deze charmante, gerenoveerde woning is gelegen in een bijzonder gegeerde buurt op de groene heuvelflanken van Ronse en combineert een warme, gezellige sfeer met een doordachte en praktische indeling.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in de volledig geïnstalleerde open keuken. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de aangename tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een stijlvolle badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Daarnaast is er voldoende praktische bergruimte voorzien.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een sfeervolle mezzanine-slaapkamer met aansluitende dressing bevindt. Dankzij de gunstige indeling kan de dressing, mits beperkte aanpassingen, eventueel worden omgevormd tot een tweede slaapkamer.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het zonnige terras, afgewerkt met blauwe hardsteen, vormt de ideale plek om te ontspannen. Verder beschikt de woning over een ruime buitenberging en een praktische achtertoegang via de achterliggende straat, waar zich tevens een privatieve parkeerplaats bevindt. Ook aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats aanwezig.
Dankzij de rustige en gegeerde ligging, gecombineerd met de instapklare afwerking en het onderhoudsvriendelijke karakter, is deze woning uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering.
Een unieke opportuniteit die u absoluut gezien moet hebben!
| Beschikbaar vanaf | 28 september 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.1 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 196 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 85 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 380 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260522-0003875482-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 492 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 56 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 239000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 179 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7758701 |