Overzicht
Omschrijving
Deels gerenoveerd herenhuis met 3 SLK, tuin en garage!
Deels gerenoveerd herenhuis met 3 slaapkamers, tuin en garage
Op zoek naar een ruime karakterwoning met tal van mogelijkheden? Dit charmante herenhuis uit 1918 combineert authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele vloertegels en houten deuren met gezandstraald glas met hedendaags comfort. De voormalige lingeriezaak met grote etalage biedt tal van mogelijkheden als praktijk-, kantoor- of handelsruimte, maar kan ook perfect worden geïntegreerd als extra leefruimte. Technisch werd de woning reeds grotendeels gerenoveerd (geïsoleerd hoofddak, grotendeels dubbele PVC-beglazing en deels vernieuwde elektriciteit).
Indeling: ruime inkomhal met voormalige handelsruimte, lichtrijke leefruimte, eetplaats, keuken, badkamer, wasplaats en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ingerichte ruimte voor een tweede badkamer. De zolder met vaste trap biedt plaats voor twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of een masterverdieping. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, kelder en een aangename tuin van ca. 140 m².
Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, zelfstandigen die wonen en werken willen combineren of liefhebbers van karakterwoningen met uitbreidingspotentieel.
Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009.
✉️ [email protected]
📞 +32 486 60 66 00
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 290 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 140 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 287 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260710-0002534829-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 269000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 624 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO BEGUIN (IPI 504850)
| Adres |
Grote Markt 35
9600 - Ronse |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 69276 - 7764529 |