Overzicht
Omschrijving
Charmant halfopen huis te koop nabij het Muziekbos in Ronse
Ben je op zoek naar een charmante en praktische thuis met de natuur als buur? Dit vastgoed biedt een mooie kans om een karaktervol huis te kopen in Ronse. De ligging in het Mahautveld brengt je onmiddellijk in de sfeer van het bekende Muziekbos, terwijl je toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.
Wie dit pand te koop bezoekt, zal meteen de gezellige indeling en de connectie met de bosrijke omgeving van Ronse waarderen. Het is een uiterst charmante woning met een mooie, groene en ruime tuin waar het heerlijk vertoeven is. Een ideale kans voor wie vlot wil kopen in een groene setting zonder in te boeten op praktische bereikbaarheid.
INDELING:
- Gelijkvloers: een inkom, een sfeervolle leefruimte, een praktische keuken, een handige bergruimte en een badkamer.
- 1e verdieping: twee comfortabele slaapkamers.
- 2e verdieping: een grote derde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of polyvalente ruimte.
- Buitenomgeving: een groene, ruime tuin met een aangenaam terras om te ontspannen.
Troeven en bereikbaarheid: dit huis combineert het beste van twee werelden. Het Mahautveld ligt op een boogscheut van de prachtige wandelpaden van het bos, maar biedt ook een zeer vlotte verbinding naar het stadscentrum van Ronse. Winkels, scholen, en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Bovendien geniet je van een vlotte ontsluiting naar omliggende gemeenten.
ALGEMENE INFO:
-perceel: 357 m²;
-bewoonbaar: 199 m²;
-EPC 'B';
-verwarming: aardgas;
-3 slaapkamers;
-dubbel glas;
-regenwaterput.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 27/08/2026 tussen 17:00 en 19:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 357 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 163 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260724-000392139-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1956 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Oudenaarde (IPI 207251)
| Adres |
markt 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D9700-26064 |