Overzicht
Omschrijving
Karaktervol herenhuis met tuin en garage te Ronse
Dit pand in Ronse is een unieke kans voor de gerichte koper! Dit indrukwekkende herenhuis met karakter beschikt over 250 m² bewoonbare ruimte en een grondoppervlak van 290 m², strategisch gelegen in het hart van Ronse. Met drie ruime slaapkamers, één badkamer en een garage, biedt dit pand solide mogelijkheden voor verschillende toepassingen.
Het exterieur presenteert zich met stijlvolle neoklassieke architectuur, voorzien van fraai metselwerk in rode baksteen met elegante witte accenten en karaktervolle bogen. De ramen met hun klassieke raamindeling sluiten perfect aan bij de historische uitstraling van het gebouw.
Binnenin wacht u een fascinerende mix van originele elementen en moderne mogelijkheden. De begane grond beschikt over grootschalige ruimtes met prachtige houten deuren en authentieke tegelvloeren. Een schitterende woonkamer straalt comfort uit met originele houten kasten en grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De eetkamer biedt royale afmetingen, ideaal voor gezelschap of gezinsmomenten.
De slaapkamers zijn voorzien van goede proporties, met name de hoger gelegen kamers die aangenaam licht ontvangen. Een van de slaapkamers beschikt over een aangenaam zicht en heeft potentieel voor herinrichting. De huisdige badkamer voorziet in basale faciliteiten.
Dit pand bezit aanzienlijk potentieel voor renovatie en personalisatie. De ongepolijste ruimtes en authentieke constructie elementen bieden creatieve mogelijkheden voor wie waarde hecht aan karakter en originaliteit. De uitgebreide kelder- en zolderruimtes voegen extra opslagmogelijkheden toe.
Met zijn centrale ligging in Ronse en zijn robuuste bouwstructuur, vormt dit huis een interessante basis voor ambitieuze renovateurs of investeerders die zoeken naar authentieke, karaktervolle woonruimte met ontwikkelingspotentieel. De garage biedt praktische voordelen voor dagelijks gebruik.
Dit is een eigendom met verhaal en mogelijkheden, wachtend op de juiste eigenaar die zijn potentieel kan realiseren!
Te koop bij Immo Beguin, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Lessines, Deinze, Doornik, Moeskroen en Nieuwpoort.
Meer info of bezoek via [email protected]
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 290 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 140 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 287 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260710-0002534829-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 69979 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 269000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 384 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO BEGUIN (IPI 504850)
| Adres |
Grote Markt 35
9600 - Ronse |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 72952 - VK6091 |
Neem contact op