Overzicht
Omschrijving
HOB met 3 slpk OF renovatieproject aan 6% aan de Dender
BEZOEKMOMENT OP AFSPRAAK - DONDERDAG 28/03 VAN 18 TOT 19 UUR
Altijd al willen wonen aan water? Dan is dit jouw kans! Deze half open bebouwing is gelegen langs de oevers van de Dender op een zonrijk perceel van 560m² en heeft een prachtig groen verzicht over de glooiende weilanden en de Dender.
Deze woning komt ook in aanmerking voor een renovatieproject of sloop-en heropbouw aan 6% BTW. Dankzij het perceel haar afmetingen (+/- 18,5m B x 26,5m L) kan hier een mooie nieuwbouw gerealiseerd worden met uniek zicht over het water. Vergeet ook de nabijheid van centrum Pamel, winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen + de ideale zuidoriëntatie niet!Indeling:
Op het gelijkvloerse verdieping vinden we een lichtrijke leefruimte van 28m² met aansluitend een een aparte zitkamer (14m²) en de recent geïnstalleerde keuken. Volledig achteraan vinden we de badkamer, wasplaats, bergplaats en een toilet.
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers (22m² - 12m² - 14m²) waarvan één met toilet. De zolder (28m²) kan je bereiken via een uittrekbare trap.
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 460 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 490 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 795 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20220121-0002530913-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 795 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 138 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 229000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 537 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Living (IPI 510649)
Adres |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000I2crIAC |