Overzicht
Omschrijving
Ruime woning van 246m² in een doodlopende straat in Roosdaal
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning, een kangoeroewoning of een plek waar wonen en werken perfect samengaan? Dan stellen wij u graag deze veelzijdige woning voor, gelegen op een perceel van 6a45 in het groene en rustige Roosdaal.
De woning bevindt zich in Verloren Hoek 7 en geniet van een aangename ligging in een landelijke omgeving. In de directe nabijheid vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en het prachtige Neigembos. Dankzij de vlotte verbinding met de Ninoofsesteenweg bereikt u snel Brussel en Ninove.
Indeling
We betreden de woning via een charmante en ruime inkomhal met gastentoilet. Vanuit de hal komen we in de eetkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 3 meter, die aansluit op het hart van de woning: een zeer ruime, volledig uitgeruste keuken met maximale lichtinval.
Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin en zwemvijver. Samen vormen keuken en leefruimte een warme en uitnodigende plek waar het hele gezin tot rust komt.
Indien u droomt van een grote woonkamer, biedt de naastgelegen garage van 24 m², extra mogelijkheden. Mits renovatie- en aanpassingswerken kan de garage deel uitmaken van de woonruimte waardoor deze meteen dubbel zo groot wordt.
Verder beschikt het gelijkvloers over een polyvalente ruimte, ideaal als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, een bureau, een badkamer met inloopdouche en bubbelbad, en een grote aparte wasruimte.
Op de eerste verdiepin
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 246 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 645 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 262 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 49 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 373 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260409-0003843667-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 259 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 479000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1995 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Impromove (IPI 511078)
| Adres |
Ternatsestraat 102
1790 - Affligem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7628439 |