Ruime 3-gevel op 15 are 70 ca te Borchtlombeek
Op een landelijke locatie te Roosdaal, vindt u deze halfopen woning op een perceel van maar liefst 1.570 m². Gebouwd in 1966, biedt dit pand met zijn 173 m² bewoonbare oppervlakte een stevige basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel buitenruimte, gelegen in een gegeerde straat te Borchtlombeek.
De inkomhal, voorzien van apart toilet, leidt naar een ruime woonkamer van 33 m² en een leefkeuken van 25 m² met aansluitend extra praktische bergruimte.
Op het verdiep vinden we een nachhal die uitgeeft op de drie slaapkamers (12m², 10m² en 16 m²), evenals op de badkamer van 4 m² die voorzien is van ligbad en enkele lavabo.
De kelder van 10 m² biedt extra bergruimte, terwijl de zolder van 38 m² ook een mooie meerwaarde biedt aan het pand. Garage met ruime oprit aanwezig!
EPC-label F, renovatieverplichting van toepassing
Zeer goede bereikbaarheid: Winkels, scholen, een sportcentrum, openbaar vervoer en de invalswegen naar Aalst, Ninove en Brussel bevinden zich allen in de nabijheid.
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 173 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 38 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1570 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 1300 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 621 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261007-0003970934-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 818 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Ninoofsesteenweg 84
1750 - Lennik |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Lies Malderie |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op