Huis te koop
615000€
3 slaapkamers 250 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning op toplocatie in Rotselaar
Welkom in Rotselaar!
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning, gelegen op een rustige en groene locatie? Dan is deze open bebouwing aan de Leuvensebaan 49 misschien wel iets voor jou.
Deze woning bevindt zich op een perceel van bijna 15 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250m². De woning beschikt over drie slaapkamers, 2 wc's en 1 badkamer. Er is ook een extra douche aanwezig in de berging op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping bevindt zich nog een grote, nog in te richten ruimte. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, een bijkomende badkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte — volledig naar eigen wens in te vullen.
De lichtrijke leefruimte en keuken vormen het hart van de woning en bieden een mooi uitzicht op de ruime tuin, waar u in alle rust kan genieten met familie en vrienden. Deze tuin rondom de woning garandeert privacy en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en gezinnen met kinderen.
Aan bergruimte geen gebrek dankzij de ruime garage, de open inkomhal, de bijkomende opbergruimtes en beide tuinhuizen.
Tot slot is ook de ligging een sterke troef. Deze is rustig en groen, met toch een vlotte verbinding naar Leuven, Aarschot en de E314.
Kortom, een ruime instapklare woning met veel bijkomend potentieel op een uitstekende locatie die zeker het bezoeken waard is.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1979 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1480 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 750 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 231 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260616-0003894587-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 615000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|