Huis te koop
620000€
3 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Prachtig gerenoveerde eengezinswoning op toplocatie
De woning bevindt zich op een uitstekende locatie op een perceel van 7a15 in een rustige woonwijk in Rotselaar. De woning werd volledig gerenoveerd in 2015 met top kwaliteitsmaterialen en voldoet aan de huidige energienormen (EPC-score B en recent 14 zonnepanelen geplaatst).
We betreden de woning via een inkomhal. De aangename en lichtrijke leefruimte bestaat uit een zithoek met open haard, een eetplaats en een moderne open keuken. De keuken beschikt over een ruim kookeiland met werkbladen in composiet, ingebouwde oven en microgolfoven, inductie kookplaat, koelkast en vaatwasmachine. Verder is er op het gelijkvloers nog een berging met ingemaakte kasten, aansluiting voor wasmachine en droogkast en een recente hoogrendementsketel van Junkers. Via de berging ga je verder naar de kelder, voor verdere opslagmogelijkheden.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, waarvan 2 voorzien van ingebouwde kasten. Via een zolderluik is er bijkomende opbergruimte beschikbaar. De badkamer is ruim en uitgerust met een dubbele lavabo, een ligbad met douchescherm en een toilet.
Vanuit de leefruimte heb je een mooi zicht op de achterliggende aangelegde tuin, waar rust en privacy centraal staan. In de tuin bevindt zich een bijgebouw van 38 m² met automatische poort, dat kan gebruikt worden als garage, werkruimte of hobbyruimte.
Verder is de woning uitgerust met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken. Het perceel is volledig omheind en afgesloten met een elektrische tuinpoort. De woning is voorzien van een alarmsysteem.
Wens je graag meer info of wens je een bezoek in te plannen, gelieve contact op te nemen op het nummer +32 473 21 74 83 of via mail onderaan.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 715 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 133 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230503-0002882281-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 620000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1010 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|