Overzicht
Omschrijving
Casco woning met 4 slaapkamers en veel potentieel TE KOOP i
Deze woning is centraal gelegen in de Kloosterstraat 88 te Ruiselede. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
PLUSPUNTEN:
* Ruime bewoonbare oppervlakte met veel potentieel;
* Voorgevel vernieuwd inclusief dak + isolatie;
* ALU ramen, superisolerende beglazing 1.0 Ug;
* Riolerings- funderingswerken reeds voldaan;
* Elektrische rolluiken 1e en 2e verdieping;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein via doorrit;
* Garage / extra staanplaats aanwezig;
* Nutsvoorzieningen reeds aanwezig.
INTERIEUR:
Via de inkomhal bereikt u de eetplaats en aansluitend de ruime leefruimte met veel lichtinval. Er is een trappenhal met toegang tot de kelder en een voorziene ruimte voor een keuken met mogelijkheid tot groot schuifraam naar de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er een technische ruimte, apart toilet, badkamer (dubbele lavabo, toilet en inloopdouche), wasplaats en een ruime slaapkamer. Een extra kamer kan dienen als bureau, berging of slaapkamer en geeft toegang tot het nog te creëren dakterras.
De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en telt nog een nachthal met mogelijkheid tot het creëren van een bureau, twee slaapkamers en een aparte zolderruimte.
EXTERIEUR:
Achteraan bevinden zich bijgebouwen die plaats kunnen maken voor een tuin of binnenkoer. De woning beschikt over een garage of extra staanplaats en parkeermogelijkheid via de doorgang. Het dakterras biedt extra buitenruimte en ontspanningsmogelijkheden.
| Wijk of buurt | centrum, dichtbij winkels, scholen en openbaar ver |
|---|---|
| Bouwjaar | 1952 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 247 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 7 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 197 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 37 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Primair energieverbruik | 443 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250801-0003655865-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 14590 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 443 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 671 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Demeyer (IPI 506930)
| Adres |
7 Tieltstraat
8740 - Pittem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026/140 |