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Omschrijving
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Fr :
MARBEHAN - L'étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter cette belle maison d'habitation située à Marbehan, dans un quartier résidentiel calme. Quelques travaux de rénovation sont à envisager mais le bien est en excellent état d'entretien et vous séduira par son agréable jardin orienté sud et sud-est. Descriptif : Sous-sol : garage, caves sous toute la maison ; Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger avec cassette à bois, cuisine (non équipée), 2 chambres, salle de bain, wc séparé ; 1er étage : 3 chambres, 2 débarras ; Grenier accessible via une échelle ; Jardin avec serre et pompe à eau (fonctionnelle) reliée à un puits. Remarques : Situation idéale, proche de la gare (15 min. à pied) et de l'autoroute (9 min. en voiture), Situéeà côté d'une école fondamentale et à 10 minutes à pied de l'école communale, Fait partie d'un lotissement (plans et prescriptions urbanistiques sur demande en l'étude), Châssis PVC double vitrage (changés il y a 10 ans), Chauffage central au mazout, Aspect énergétique : PEB n°20240301015839, E.spéc : 435 kWh/m².an - E.totale : 73.874 kWh/an. Bien cadastré sur : Habay - Cinquième division - Rulles, section D, numéro 1330Z2 P0000 ; Superficie : 9a 45ca (neuf ares quarante-cinq centiares) ; R.C. : 614 € (réduction des droits d'enregistrement possible, sous réserve de confirmation par l'Administration). Renseignements et visites : contacter l'étude du notaire TAHON au 063/22.06.38. Base de négociation : 310.000 €
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1971 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Woonkamer | Ja |
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Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 945 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Tuin | Ja |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Primair energieverbruik | 435 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240301015839 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 73874 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
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Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 310000 € |
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Kadastraal inkomen | 614 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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SC SPRL Catherine Tahon - société Notariale
Adres |
Chemin des Espagnols 313
6700 - Arlon |
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Naam van de agent | Jonas BORCHGRAEVE |
Telefoonnummer | (063) 21.50.60 |