Overzicht
Omschrijving
Vente - Maison Rulles
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Fr :
Felice Capraro Immobilière vous propose une charmante maison située dans un quartier paisible de Rulles, offrant une intimité totale avec ses voisins grâce à son emplacement isolé sur une propriété de 14 ares de terrain.
Cette maison bénéficie d'une orientation idéale et est proche de l'école du village, tout en étant facilement accessible depuis l'autoroute en direction de Luxembourg.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes, un spacieux séjour avec la possibilité d'installer un poêle à bois grâce au conduit existant, une grande véranda s'étendant le long de la maison, une terrasse, une cuisine fermée avec vue sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine.
À l'étage, une salle de bains et une chambre vous accueillent, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres et un bureau à aménager ou à transformer en dressing selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété offre 6 places de parking, un garage, une terrasse et un jardin arboré. Un rapport électrique est en cours d'élaboration.
Peb : E Code unique 20240228004609 Consommation énergie primaire 416 KWh/m2 an.
Pour plus d'informations sur cette propriété isolée et arborée, veuillez me contacter uniquement par e-mail : [email protected].
Beschikbaar | Te bepalen |
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Bouwjaar | 1961 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 10 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1400 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 416 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240228004609 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 75620 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Totale bebouwbare grondoppervlakte | 230 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 360000 € |
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Kadastraal inkomen | 718 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
Adres |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
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Website |
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Naam van de agent | Felice CAPRARO |
[email protected] | |
Externe verwijzing | 84704259 |