Overview
Description
Vente - Maison Rulles
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Fr :
Felice Capraro Immobilière vous propose une charmante maison située dans un quartier paisible de Rulles, offrant une intimité totale avec ses voisins grâce à son emplacement isolé sur une propriété de 14 ares de terrain.
Cette maison bénéficie d'une orientation idéale et est proche de l'école du village, tout en étant facilement accessible depuis l'autoroute en direction de Luxembourg.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes, un spacieux séjour avec la possibilité d'installer un poêle à bois grâce au conduit existant, une grande véranda s'étendant le long de la maison, une terrasse, une cuisine fermée avec vue sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine.
À l'étage, une salle de bains et une chambre vous accueillent, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres et un bureau à aménager ou à transformer en dressing selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété offre 6 places de parking, un garage, une terrasse et un jardin arboré. Un rapport électrique est en cours d'élaboration.
Peb : E Code unique 20240228004609 Consommation énergie primaire 416 KWh/m2 an.
Pour plus d'informations sur cette propriété isolée et arborée, veuillez me contacter uniquement par e-mail : [email protected].
Available as of | To be defined |
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Construction year | 1961 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 6 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 180 square meters |
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Living room surface | 10 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | No |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1400 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Terrace | Yes |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 416 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240228004609 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 75620 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 230 square meters |
Subdivision permit | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 360000 € |
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Cadastral income | 718 € |
Tenement building | No |
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Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
Address |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
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Website |
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Agent's name | Felice CAPRARO |
[email protected] | |
External reference | 84704259 |