Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning (mog. 3 slpks) op goede locatie in Rumst
Op zoek naar een rustig gelegen woning met een uitstekende bereikbaarheid? Deze verzorgde halfopen bebouwing in Rumst combineert beide troeven moeiteloos. De woning bevindt zich op een rustige locatie, vlakbij de Rupel en de fietsostrade tussen Lier en Boom. Bovendien bereikt u de E19 in slechts enkele minuten, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Antwerpen, Mechelen en Brussel.
Via de oprit beschikt u over een eigen parkeerplaats en dankzij de overkapping komt u steeds droog aan de voordeur. De inkomhal leidt naar de gezellige leefruimte met open keuken. Achteraan sluit een aangename veranda naadloos aan op de woonkamer, waardoor extra leefruimte ontstaat met zicht op de zonnige tuin.
Achter de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de tussenverdieping vinden we een apart gastentoilet terug.
De eerste verdieping beschikt over een bijzonder ruime badkamer van maar liefst 14 m², die tal van mogelijkheden biedt om verder naar eigen wensen in te richten. Verder zijn er momenteel twee slaapkamers aanwezig van respectievelijk 22 m² en 9 m². De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer gecreëerd kan worden.
Extra bergruimte vindt u op de praktische zolder.
Deze goed onderhouden woning beschikt over een EPC-label C en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning die met een beperkte opfrissing naar eigen smaak kan worden ingericht.
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 343 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 220 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 300 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260322-0003829700-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 689 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoedplus (IPI 206293)
| Adres |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2295 - 1949 |