Overzicht
Omschrijving
Royale woonst met 5 slaapkamers en tuin te koop in Rumst
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Rumst via www.kleyo.be/te-koop.
Zeer ruime woning met gigantische tuin te koop in Rumst
Deze energiezuinige woning, te koop in een rustige landelijke omgeving in Rumst op een perceel van 1.650 m², biedt je tal van mogelijkheden. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 371 m² geniet je hier van uitzonderlijk veel ruimte.
Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime woonkamer je met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vooraan is een praktische bureauruimte voorzien. De veranda vormt de verbinding naar de andere zijde van de woning, waar je een ruime open keuken met ontbijthoek vindt. Deze keuken is uitgerust met een keukeneiland, inductiekookplaat, microgolfoven, airconditioning en veel opbergmogelijkheden.
Achteraan het huis bevindt zich een ruime wasplaats met zeer ruime ingebouwde kasten. Aansluitend vind je een badkamer die voorzien is van een douchecabine, ligbad, toilet en dubbele lavabo. Verder op het gelijkvloers is er een ruime garage met een automatische poort.
Aangezien deze woonst oorspronkelijk uit twee entiteiten bestond, bereik je de eerste verdieping via twee trappen. Aan de kant van de woonkamer zijn er twee slaapkamers en een berging/slaapkamer. Aan de keukenzijde ontdek je nog drie slaapkamers, waaronder de master bedroom die beschikt over een eigen toilet, een lavabo, airconditioning en extra dubbele beglazing aan de straatkant. Ook de slaapkamer aan de straatzijde is uitgerust met airconditioning. Een polyvalente ruimte maakt deze verdieping compleet. De woning telt momenteel vijf à zes slaapkamers. Langs beide kanten van het huis bevinden zich bovendien twee zolders die bereikbaar zijn via een vaste trap. Daarnaast zijn er twee ruime droge kelders aanwezig.
De grote, diepe tuin biedt je veel privacy en vormt een absolute troef van deze eigendom. Je geniet er van een ruim terras en verschillende gezellige zithoeken. De woning beschikt bovendien over zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort.
Landelijke rust en vlotte bereikbaarheid
Je woont hier in een doodlopende en kindvriendelijke straat. De woning is gelegen op wandelafstand van de Netedijk. De dichtstbijzijnde school ligt op slechts 2km, wat ideaal is voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen bereik je het winkelgebied op 5km. De oprit naar de snelweg is vlot bereikbaar op 2km, wat zorgt voor een snelle verbinding naar omliggende steden.
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 371 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1650 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1210 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 243 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260522-0003875745-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 15425 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 243 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 665000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1145 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|