Overzicht
Omschrijving
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Fr :
A la recherche d'un endroit calme et idyllique ? Venez visiter cette maison de +- 125m² habitables avec près de 4.000 m² de terrain. La maison étant située dans une ruelle peu fréquentée (Sentier des Blés), vous pourrez bénéficier du calme et du paysage de la campagne. Parcelle de +- 3.846 m² idéalement orientée et située en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur. Ce bien permet d'envisager divers projets selon les autorisations à obtenir. Composition : Au rez : Une entrée/local technique (12,5m²), un séjour/salle à manger (30m²), une annexe côté jardin sur toute la largeur de la maison (peut potentiellement devenir une cuisine ou autre) de 17m², une pièce d'eau à équiper (7m²). Au 1er étage : un palier de 23 m² pouvant se transformer en hallde nuit et chambre, une chambre de 30 m². Au second étage : un grenier sur toute la surface de la maison potentiellement aménageable. Garage indépendant à l'entrée de la parcelle. Aspects techniques : châssis double vitrage (volets manuels à certains châssis), pas de chauffage central, citerne à gaz. Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail ([email protected]).
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 3846 vierkante meters |
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Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Oppervlakte tuin | 3640 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 507 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240201011116 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 70171 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
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Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 275000 € |
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Kadastraal inkomen | 213 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Charlotte LABEYE & Ophélie LALLEMEND, Notaires Ass
Adres |
Grand' Route 364
4400 - Flemalle |
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Naam van de agent | Mathilde RIGA |
Telefoonnummer | (04) 233.81.15 |