Overzicht
Omschrijving
Charmant neoklassiek huis - tuin - vrij beroep
Gelegen in het hart van een gewilde wijk in Van Meenenplein, biedt Barnes Brussels u dit neoklassieke huis dat de charme van het verleden combineert met hedendaagse elegantie. Een zorgvuldige renovatie in 2006, georkestreerd door de gerenommeerde architecten Delacroix & Friant, behield de originele details, zoals de mozaïeken en parketvloeren, waardoor dit pand een uitzonderlijke uitstraling kreeg. Het ligt op 1,70 hectare en beslaat 403 m² (bruto vloeroppervlak) (bron PEB).
De entreehal zet de toon, met tijdloze mozaïeken onder je voeten. De drie aangrenzende kamers, badend in natuurlijk licht, zijn momenteel omgebouwd voor professioneel gebruik. Maar je verbeelding kan ze omtoveren tot een weelderige ontvangstruimte. De originele p arketvloer geeft de ruimte een onvergelijkbare warmte. Een openslaande deur geeft toegang tot een terras op het zuiden, waardoor de leefruimte uitkomt in een mooie stadstuin. Ontdek de eerste verdieping, waar een zitkamer met open haard, een eetkamer en een gezellige keuken de perfecte setting vormen voor warme, gezellige momenten. Deze ruimte kan worden omgezet in extra slaapkamers door de woonkamer naar de begane grond te verplaatsen, wat een opmerkelijke flexibiliteit biedt. De bovenverdiepingen bieden een master suite met kleedkamer en eigen badkamer en nog twee slaapkamers met aparte doucheruimtes.
In de kelder is een veelzijdige ruimte beschikbaar, klaar om te worden aangepast aan je specifieke behoeften. Een aparte doucheru
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1910 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 403 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 36 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 6 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | West |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 271 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 2024-01-16-test |
CO₂ Uitstoot | 54 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1250000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2022 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
BARNES BRUSSELS (IPI 507242)
Adres |
Avenue Louise 404a
1050 - Ixelles |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 84333868 |