Overzicht
Omschrijving
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Dans un cadre paisible et verdoyant, Ludwig9 a le privilège de vous présenter cette charmante maison 2 façades de 1869 située à Châtillon, empreint de son charme Gaumais et d’un environnement confortable et intime. A moins de 10 min des grands axes vers le Luxembourg, proche des arrêts de bus, école maternelle et commerces, elle se compose comme suit : RDC : hall d’entrée, cuisine équipée « Intérieur Design », salon avec poêle à bois, SAM, SDB, WC séparé, espace buanderie et atelier avec porte ext. sur jardin, cave au sous-sol. Au premier étage : hall d’entrée, 2 chambres dont une grande chambre parentale avec dressing. La maison dispose d’un grand grenier de + de 60 m2 aménageable au niveau du 1er étage et plus (sous-toiture) qui offre des possibilités d’extension considérables pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins ou envies !! Extérieurs : belle terrasse et jardin arboré avec serre donnant vue sur un champs. Technique : châssis double vitrage en méranti, chauffage mazout avec cuve de 1000L, boiler électrique, poêle à bois, extracteurs d’humilité dans pièces sanitaires, pompe pour les eaux usées de la cuisine, détecteurs lumineux dans couloirs et escalier. Le contrôle électrique est conforme et récent. PEB D (RC : 252) permet la réduction des droits d’enregistrement sous certaines cond.
Pour tous renseignements : Martine FRANCOIS 0496 92 27 52. Toutes les informations fournies par l’agence sont à titre informatives et non contractuelles.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1869 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 320 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240416027633 |
CO₂ Uitstoot | 74 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 275000 € |
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Kadastraal inkomen | 252 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Ludwig 9 (IPI 504.321)
Adres |
Rue du Chaufour 32
6747 - St-Léger |
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Naam van de agent | martine FRANCOIS |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 496922752 |
Externe verwijzing | Châtillon |