Huis te koop

Prachtig gerenoveerde rijwoning met 6 slaapkamers

Prachtig gerenoveerde en perfect onderhouden karakterwoning met een uitzonderlijk volume en talrijke mogelijkheden. Het pand is vandaag kadastraal erkend als handelspand met twee appartementen, maar wordt gebruikt als één ruime eengezinswoning. Die dubbele erkenning maakt het bijzonder flexibel: grote gezinswoning, vrij beroep aan huis of investering met opdeling en verhuur. De woning ontwikkelt een bruto-oppervlakte van ± 180 m² (kelder inbegrepen) over 5 niveaus: 6 slaapkamers, een bureau en 2 badkamers. Op de gelijkvloers een beveiligde inkom met gepantserde deur, een leefruimte met ingebouwde spots en een eerste badkamer met groot bad (± 5 m²). De eerste en tweede verdieping hebben verzorgde tegelvloeren, de derde en vierde een warme parketvloer. Indeling: 2 slaapkamers van ± 15,8 m², 2 van ± 14,3 m², 2 mansardekamers van ± 11 m², plus een tweede moderne badkamer met douche (± 4,8 m²). Dak geïsoleerd, recente radiatoren, rolluiken op alle verdiepingen, kelder met bergruimte. Troeven: instapklaar en met zorg gerenoveerd interieur, zeldzame slaapcapaciteit en vlotte mobiliteit met treinstation, tram, bus en metro op wandelafstand. Ondanks de centrale ligging wordt het geluidsniveau aan dit adres als rustig ingeschat (± 35 dB). Winkels, scholen en groen op wandelafstand. Aandachtspunten: EPC-label G en een elektrische installatie die nog conform gemaakt moet worden (enkele aanpassingen volstaan). Een zeldzame opportuniteit voor wie ruim, verzorgd en veelzijdig zoekt. Interesse of een bezoek? Contacteer Macnash Brabant op +32 2 881 17 88!