Overzicht
Omschrijving
SCHELLEBELLE - Landelijke energiezuinige nieuwbouwwoning!
Wonen waar natuur en dorpsleven elkaar ontmoeten
Deze eigendom wordt u te koop aangeboden door Access Estate. Maak vandaag nog uw afspraak via sms of WhatsApp op 0475 92 30 35.
In het charmante Scheldedorp geniet u van een unieke woonomgeving waar rust, natuur en gezelligheid centraal staan. Op wandelafstand vindt u lokale horeca, prachtige wandel- en fietsroutes, de uitgestrekte Kalkense Meersen en de authentieke overzetboot over de Schelde. Hier leeft u midden in het groen, met elke dag een vakantiegevoel vlak bij huis.
In een rustige straat aan de Schelde worden 8 stijlvolle halfopen nieuwbouwwoningen gerealiseerd, met een open zicht op de achterliggende velden. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen, natuurbeleving en een vlotte bereikbaarheid.
Indeling
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging en een apart gastentoilet. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over, met directe toegang tot de ruime tuin.
Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer en een afzonderlijk toilet.
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die volledig kan worden ingericht als extra slaapkamer, thuisbureau, hobbyruimte of speelkamer.
Kwalitatief en duurzaam wonen
Deze woningen worden gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en met veel aandacht voor wooncomfort en energiezuinigheid. Bovendien kiest u de afwerking volledig naa
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 454.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar vanaf | 1 april 2028 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 500 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 454000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Adres |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK2606-LOT8-NR8 |