Overzicht
Omschrijving
Exclusieve BEN-villa met luxe en maximaal wooncomfort in La
Interesse? Contacteer Cindy Petereyns via 0475 20 55 35 (sms of WhatsApp) voor meer informatie of een bezichtiging!
Ontdek deze uitzonderlijke BEN-villa uit 2023, waar hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Gelegen op een perceel van 1.197 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 289 m², geniet u hier van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E17 en R4.
De lichtrijke leefruimte met ingebouwde haard sluit naadloos aan op de exclusieve keuken van Villa Interno en biedt via de grote raampartijen een prachtig zicht op het overdekte terras en de zonnige, zuidgerichte tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een bureau of praktijkruimte die ook als extra slaapkamer kan dienen.
Op de 1e verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een stijlvolle master suite met maatwerkkasten, en een luxueuze badkamer met vrijstaand bad en ruime inloopdouche.
Deze instapklare villa behaalt een EPC A van slechts 5 kWh/m²/jaar en is volledig uitgerust met de modernste technieken, waaronder vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, domotica, alarm en videofoon. Daarnaast beschikt de woning over twee garages, een geïntegreerde carport en ruime parkeergelegenheid.
Bent u op zoek naar een exclusieve villa waar luxe, comfort en duurzaamheid centraal staan? Dan is deze unieke woning in het groene Laarne beslist een bezoek waard.
https://youtu.be/2fnW1kn_78s
Interesse? Cont
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 289 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1197 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 42010-G_OMV_2019117247/EP16633/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 5 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 3 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1536 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Adres |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK260701-02 |
Neem contact op