Overzicht
Omschrijving
Charmante stadswoning met tuin en garage te Scherpenheuvel!
Unique Properties verkoopt deze charmante stadswoning in het centrum van Scherpenheuvel! De woning is gelegen op de August Nihoulstraat, waardoor alle voorzieningen, winkels, ontspanning en parkeergelegenheid steeds binnen handbereik zijn. Bij het binnenkomen via de inkomhal nodigt de woonkamer onmiddellijk uit om de woning verder te verkennen. Deze brengt ons naar de aansluitende ruime keuken, met achteraan de vernieuwde badkamer en wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers (20m² en 15m²), alsook de vaste trap naar de zolderverdieping. Deze zolder kan mits afwerking nog plaats bieden aan extra kamers. Ook is de volledige woning onderkelderd, wat een massa aan extra oppervlakte en stockageruimte voorziet. Achteraan de woning is er een gezellige westgerichte tuin, met achteraan een bijgebouw of garage. Deze is bereikbaar via een servitude via de Michel Janssensstraat. De huidige eigenaars hebben zeer recent nog nieuwe ramen en buitendeuren laten plaatsen zoals je op de foto's kan zien. Ook de vloer in de woonkamer werd nieuw gelegd. Graag zetten we nog enkele van de troeven van deze woning op een rijtje: - Uitstekende ligging met alle voorzieningen en parking binnen handbereik - Bruikbare vloeroppervlakte van 142m² (bron EPC) zonder kelder en zolder - 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid uit te breiden via vaste trap naar zolder - Volledig onderkelderd en bijgebouw achteraan, dus meer dan voldoende stockagemogelijkheden - West gerichte stadstuin Plan jij
Staat van het gebouw | Op te frissen |
---|---|
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 142 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Oppervlakte kelder | 55 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 25 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 205 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 431 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231217-0003077863-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 219000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 451 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Unique Properties BVBA (IPI 503122)
Adres |
Leuvensesteenweg 264
3390 - Tielt-Winge |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5873361 |