Uitstekend gelegen en energiezuinige woning
Deze verzorgde woning combineert een sterke ligging met een warme, tijdloze afwerking en bijzonder veel praktische ruimte. Massieve parketvloeren, ingemaakte kasten, een gezellige houthaard en grote raampartijen geven de leefruimtes karakter, terwijl de doordachte indeling en het vele maatwerk zorgen voor dagelijks comfort. Met EPC B is ook de energetische basis bijzonder sterk.
De Egelvoortstraat is een doodlopende straat nabij het centrum van Schilde, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlot binnen bereik. De straat sluit aan op een groene omgeving en ook het nabijgelegen Antitankkanaal biedt tal van mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Zo woont u rustig en groen, zonder het praktische gemak van het centrum te moeten missen.
Indeling
Via de verzorgde oprijlaan bereikt u het perceel, met ruime parkeermogelijkheden zowel vooraan als in de ruime garage achteraan. Aansluitend aan de garage bevindt zich bovendien nog een overdekte zone die extra berg- en gebruiksruimte biedt.
De centrale inkomhal verwelkomt u met aan de linkerzijde een volledig ingemaakte bureau- en kastenwand. Verder opent de woning zich naar de woonkamer, afgewerkt met massieve parket en opnieuw voorzien van kwalitatief maatwerk. De vele raampartijen brengen hier veel natuurlijk licht naar binnen, terwijl de houthaard voor extra warmte en sfeer zorgt.
Achteraan bevinden zich de eetruimte en keuken, beide met een aangenaam zicht op de tuin. Grote glaspartijen zorgen ervoor dat ook hier licht en groen voortdurend deel uitmaken van de leefruimte.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging met ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een afzonderlijk gastentoilet.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Twee kamers beschikken over ingemaakte kasten en een geïntegreerd bureau, waardoor ook hier iedere vierkante meter bijzonder efficiënt werd benut. Verder is er een comfortabele badkamer.
Tweede verdieping
De hoogste verdieping werd ingericht als een royale master bedroom met ingemaakte kasten. Achteraan bevindt zich nog een praktische zolderruimte voor bijkomende berging.
Dankzij de beschikbare ruimte biedt deze verdieping bovendien interessante flexibiliteit en kan ze desgewenst verder worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers.
Tot slot beschikt de woning over een kruipkelder onder de volledige woning.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin geniet van veel privacy en...
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 224 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 480 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 137 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003821070-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 729000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1407 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kerkstraat, 27
2970 - 's Gravenwezel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | GK1158 |
Neem contact op