Huis te koop

Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin

AIROLDIMMO, het makelaarskantoor met tarieven vanaf € 3.000 exclusief btw (€ 3.630 inclusief btw) – 0493/81.15.47, biedt aan:

Gelegen in de heuvels boven Seraing, in een rustige doodlopende straat, zal deze charmante woning, gebouwd in 1918 en enkele jaren geleden gerenoveerd, u betoveren met zijn lichtinval en groene omgeving.

Er zijn talrijke energiebesparende maatregelen genomen, die echter niet zijn opgenomen in het energieprestatiecertificaat (zie foto 2). Een gasgestookte centrale verwarming met condensatieketel wordt voor de overdracht geïnstalleerd.

Met een woonoppervlakte van circa 117 m² omvat de woning het volgende:
Op de begane grond biedt een lichte woonkamer van 27 m² een uitnodigende leefruimte, evenals een volledig uitgeruste keuken.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot een comfortabele slaapkamer van 13 m² en een mooie, moderne badkamer met douche. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 en 10 m².

Buiten biedt een charmante tuin een rustige groene oase in het hart van de stad.

Kenmerken: centrale verwarming op gas, dubbele beglazing met PVC-ramen, conforme elektrische installatie, volledige aansluitingen (water, gas, elektriciteit, riolering), gemakkelijke parkeergelegenheid in de buurt, etc. De woning profiteert van een ideale locatie: een rustige buurt, maar toch dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Energieprestatiecertificaat (EPC): G (816 kWh/m².jaar – nr. 20260509014109)
Energieprestatiecertificaat (EPC): D (268 kWh/m².jaar – projectie na installatie van de centrale verwarming op gas).

Onroerendezaakbelasting (€ 616). De woning is direct beschikbaar.

Virtuele rondleiding hierboven en plattegronden zijn te downloaden op airoldimmo.be!

De advertentie is vrijblijvend en vormt geen aanbod; Elke overdracht is onderworpen aan de voorafgaande toestemming van de verkopers.