Overzicht
Omschrijving
LEKKER WONEN en WERKEN, magazijn 70m2, KUNST(H)ART, twee pa
Uniek pand op een uitgelezen ligging tussen LOUSBERGKAAI en WOLTERSLAAN, omgeven door twee parken en achteraan de kunst ateliers van Kunst(H)art.De gegeerde drie hoek Zalmstraat, Forelstraat, Karperstraat voor de actieve koppels met een hart voor CENTRUM GENT. Dit handelspand met woonst en groot magazijn ( extra uitgang achteraan) was de thuis basis van een heel gekend en succesvol broodjeszaak. Gelegen op een centrale locatie in de richting van het stadscentrum van Gent. Dit pand biedt een ideale gelegenheid voor verschillende doeleinden, zoals een praktijkruimte, broodjeszaak, zelfstandig beroep of zelfs de ideale thuis basis voor studerende kinderen. (magazijn apart te verhuren). Het pand beschikt over vier slaapkamers, wat zorgt voorvoldoende ruimte voor een groot gezin of de mogelijkheid om kamers om te zetten naar een kantoor- of werkomgeving. Daarnaast is er een ruim magazijn van 70m² aanwezig, met een achteruitgang die uitkomt op een park. Dit biedt veel mogelijkheden voor leveranciers en klanten. De ligging van het pand is perfect voor diegenen die willen genieten van de nabijheid van de stad, maar ook de rust van de omliggende parken waarderen. Daarnaast zijn er kunstateliers in de buurt, wat een creatieve en inspirerende omgeving biedt. Een van de onlangs gerenoveerde hoogtepunten van het pand is de gloednieuwe badkamer van hoge kwaliteit met een moderne inloopdouche. Dit voegt een vleugje luxe toe aan het geheel en biedt een ontspannende en comfortabele ervari
Staat van het gebouw | Goed |
---|---|
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Professioneel ruimteoppervlak | 70 vierkante meters |
Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 196 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 388 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 365000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 959 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Cannoodt (IPI 204484)
Adres |
Antwerpsesteenweg 211
9040 - Sint Amandsberg |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | forelstraat |