Mooi gelegen woning te Sint-Genesius-Rode
Unieke opportuniteit in Sint-Genesius-Rode: ruimte, privacy en tal van mogelijkheden!
Bent u op zoek naar een woning met karakter, een uitzonderlijk groot perceel en heel wat potentieel? Dan verdient deze eigendom in het groene en gegeerde Sint-Genesius-Rode absoluut uw aandacht.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 184 m² en bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 21 are.
De uitgestrekte tuin, omringd door volwassen bomen en groene hagen, vormt een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven.
Bovendien biedt het terrein tal van mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten, met bijvoorbeeld een gezellig terras, een speelruimte of een mooie siertuin.
Binnenin verwelkomt de woning u met een praktische indeling en aangename volumes.
De leefruimte geniet dankzij de openslaande deuren van een rechtstreeks contact met de tuin. De gezellige houtkachel zorgt bovendien voor een warme en huiselijke sfeer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer, evenals een badkamer. De zolder biedt bijkomende bergruimte.
Ook op praktisch vlak zijn er interessante troeven. Naast een garage beschikt de eigendom over een afzonderlijk atelier, ideaal voor wie op zoek is naar een hobbyruimte, creatieve werkplek of extra opslagmogelijkheden.
De ligging vormt een bijkomende troef. In deze landelijke en groene omgeving geniet u van een aangename woonkwaliteit, omgeven door natuur en met de nodige voorzieningen binnen bereik.
Een ideale combinatie voor wie houdt van een rustige woonomgeving zonder volledig afgelegen te wonen.
De woning vraagt om modernisering, maar dankzij de solide structuur, de functionele indeling en vooral het uitzonderlijke perceel biedt ze een bijzonder interessant renovatiepotentieel.
Hier krijgt u de kans om een eigendom volledig naar eigen wensen en behoeften om te vormen.
Vraag dus snel een bezoek aan.
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 184 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 21 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2100 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1306 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 509 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 0003926197 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 680000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Alsembergsesteenweg 660
1653 - Dworp |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 15326 - 5382 |
Neem contact op