Overzicht
Omschrijving
Prachtige instapklare woning met 4 slaapkamers en tuin!
Speciaal voor u, een seventies huis in topstaat in een doodlopende straat!
Het huis is gebouwd in 1976 en is volledig instapklaar om de thuis worden van een gezin. Vier slaapkamers, een heel ruime woonruimte met gashaard, een praktische zolder, een handige veranda en een voor-en achtertuin met niet een maar twéé tuinopberghokken. Scholen, bakkers, slagers en een buurtsupermarkt vind je op wandelafstand; bossen en akkers liggen er ook voor wie graag idyllische wandelingen in de herfst maakt.
Alles aan het huis dat moet gekeurd worden is gekeurd en in orde. Snelle beslissers en fans van het Zoete Waasland; u weet wat gedaan.
- Gelijkvloers: een ruime inkomhal (16m2) met toegang totgastentoilet en garage (15m2) + berging. Verder vinden we de ruime en lichtrijke leefruimte (55m2) met giga-ramen en een stortvloed aan natuurlijk licht. Een moderne keuken (16m2) voorzien van alle apparaten en een zalige veranda (21m2) waar het al vanaf maart fantastisch zitten is. Voor wie écht wil connecteren met het groen kunnen de schuifdeuren volledig open waar de tuin een ideale plek is om rustig te vertoeven.
- 1steV: De nachthal (5m2) die leidt naar 3 slaapkamers (16-12-10m2), een bureauruimte (7m2) en een ruime badkamer (10m2) met douche, iniemaakte kasten, en toilet. Boven dit alles een ruimte zolder met héél veel mogelijkheden.
Bouwjaar | 1976 |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 204 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 540 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 337 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | _20240214-0003140528-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 337 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 944 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adres |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000G8zJIAS |