Overzicht
Omschrijving
Uitstekend gelegen gezinswoning met mooi aangelegde, zonnige
Dit betreft een op te frissen halfopen bebouwing (bouwjaar 1990) op wandelafstand van alle faciliteiten en de dorpskern van Sint-Gillis-Waas.
De woning werd solide gebouwd en biedt een charmante, warme woonsfeer waardoor men mits beperkte aanpassingen in de afwerking vlot over kan gaan tot een volledig instapklare aard.
De schitterende woonlocatie voor jonge gezinnen, de mooi aangelegde tuin en de lichte woonruimten zijn slechts enkele van de troeven.
INDELING: Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet; Sfeervolle woonkamer over de gehele breedte van de woning met o.a. vintage kachel; Halfopen keuken met voldoende ruimte voor eettafel en o.a. uitgerust met 6 pits gasfornuis, oven en vaatwas; Sas met doorgang naar garage; Garage; Aangename tuin, zuid georiënteerd met overdekt terras.
1e verdieping: Nachthal met toegang tot alle kamers; 3 slaapkamers (15m², 15m² & 14m²); Badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.
Zolder: Bergzolder, bereikbaar via uitschuiftrap.
EXTRA: Bouwjaar 1990; CV op aardgas; Houten ramen met dubbele beglazing; Dak geïsoleerd; Zonnepanelen aanwezig; Geen renovatieplicht van toepassing; Elektriciteit aan te passen; Gelegen op een residentiële toplocatie vlakbij een schooltje en alle faciliteiten in de dorpskern; Verkeersluwe straat, doodlopend en met verschillende fietswegeltjes; Vlotte mobiliteit richting alle omliggende gemeenten + Anwtwerpen, Gent & het Havengebied via E34.
EPC: Label C - 229kWh/m²
Wg - Vg -
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1990 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 349 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 268 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Oppervlakte terras | 34 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 229 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240320-000318035-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 359000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Finehomes Vastgoed & Advies (IPI 508199)
Adres |
Kerkstraat 2
9170 - St-Gillis-Waas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1599 - 2235 |