Aangename halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en zuidgerich
Deze aangename halfopen bebouwing geniet van een fijne ligging in de Kerselarendreef in De Klinge.
U komt de woning binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een aangenaam zicht naar buiten. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarnaast een praktische berging en een ruime garage. Zo beschikt u over heel wat extra bergruimte en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Bovendien is er gastentoilet met handenwasser.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een douche in bad, dubbel lavabomeubel en toilet. De zolderverdieping biedt nog extra mogelijkheden en kan, mits de nodige inrichting, omgevormd worden tot een vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De zuidgerichte tuin geniet van een gunstige oriëntatie en vormt samen met het aangelegde terras de ideale plek om volop van zonnige dagen te genieten. Het tuinhuis biedt bovendien extra opbergruimte.
De ligging in de Kerselarendreef is eveneens een troef. U woont hier in een aangename omgeving, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op vlotte afstand. Ook de belangrijkste verbindingswegen richting Sint-Niklaas en de omliggende gemeenten zijn gemakkelijk bereikbaar.
Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Interesse in een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Bel 0800/29.223
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 192 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 457 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 169 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Certificaat-20260929-0003964112-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 837 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Prinses Josephine Charlottelaan 72
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 332052 - WAA-26-LLY-003 |
Neem contact op