Volledig gerenoveerde woning met aangename tuin
Volledig gerenoveerde woning met aangename tuin
Op zoek naar een instapklare woning op een rustige ligging, met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik? Deze woning in Sint-Katelijne-Waver combineert een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar Antwerpen, Brussel en Leuven.
De woning werd volledig gerenoveerd en heeft daardoor een gunstig EPC. De voorgevel werd vernieuwd en geïsoleerd, er werden nieuwe HR-ramen geplaatst en de verwarming gebeurt via een warmtepomp en een condenserende gaswandketel. De zonnepanelen zorgen bovendien voor een lagere energiefactuur.
Via de inkomhal met apart gastentoilet komt u in de ruime woonkamer. Daar is volop plaats voor een eethoek en een zithoek rond de gezellige open haard, ideaal voor de koudere dagen.
De volledig ingerichte keuken met ontbijthoek is heerlijk licht dankzij de lichtstraat en de grote raampartijen. De vele ingemaakte kasten bieden heel wat bergruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een badkamer met douche en lavabomeubel.
Vanuit de leefruimte stapt u naar het terras en de mooi aangelegde tuin. De tuin heeft een eigen uitgang langs achter, handig om fietsen of vuilniszakken buiten te zetten zonder door de woning te moeten.
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers, waarvan er één momenteel als dressing is ingericht, en een tweede badkamer met douche, lavabomeubel en toilet. Via een trapluik bereikt u de zeer ruime zolder, zodat opbergruimte zeker geen probleem is.
Interesse in deze mooie woning? Bel of mail ons voor meer informatie of om een bezoek in te plannen: 015/20.20.82 of [email protected].
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 153 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 133 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260806-0003929022-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449700 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 721 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Guldenstraat 22
2800 - Mechelen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7202 - |
Neem contact op