Huis te koop
534000€
3 slaapkamers vierkante meters
198Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige instapklare eengezinswoning met tuin
Deze woning, uitstekend gelegen in een autoluwe straat te Onze-Lieve-Vrouw-Waver, bevindt zich in een leuke wijk op wandelafstand van kleuter-, basis-, en middelbare school, scouts, sporthal, voetbal, speelpleintje, buurtwinkels en supermarkt.
U betreedt de energiezuinige woning via de inkom met gastentoilet. Een glazen deur geeft toegang tot het hart van de woning. De leefruimte, die geniet van veel lichtinval, bestaat uit een ruime eetkamer, salon, binnenterras en gameroom, met aansluitende bureau.
De half-open keuken met zicht op de tuin is zeer functioneel en uiterst kwalitatief ingericht met hogedrukstoomoven, oven, combi-oven, warmhoudlades en Quooker-kraan.
Een plafondhoog alu schuifraam, dat nagenoeg volledig verdwijnt in de muur, verbindt de woning met terras en tuin, die ZW georiënteerd is en beschikt over een tuinhuis en kippenren. De tuin is achteraan omsloten door een hardhouten schutting die voor de nodige privacy zorgt.
De nachthal op het 1e niveau geeft toegang tot 3 slaapkamers, toilet, functionele opbergruimte en badkamer met dubbele lavabo, ligbad met geïntegreerde douche met douchescherm.De master bedroom en 1 van de slaapkamers zijn voorzien van ingewerkte maatkasten en airco-warmtepomp. Een luik geeft toegang tot een opberg-zolder.
De garage is uitgerust met elektrische poort en ruime ingemaakte hoge kasten. Aansluitend is er een wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Naast de woning vindt u een functionele Velo-Boxx Pro voor 5 fietsen.
Beschikbaar vanaf | 30 september 2024 - 00:00 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 198 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 6 vierkante meters |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 505 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 27 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 153 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Vrije beschrijving EPC | De woning heeft een EPC Energielabel B – 153kWh/m² met 12 zuid-west georiënteerde zonnepanelen van Belgische makkelij met groenestroomcertificaten ter waarde van 450 euro tot en met 2029. Indien gewenst bestaat er de mogelijkheid om het EPC energielabel B – 153kWh/m² nog verder te verbeteren tot EPC A – 98kWh/m². De woning wordt verwarmd door een Buderus gascondensatie ketel met 2-jaarlijks nazicht en onderhoud. Verder kan de woning gekoeld en verwarmd worden door een Daikin airco-warmtepompinstallatie met 3 binnen units (leefruimte, 2 slaapkamers). |
Referentie van het EPC-rapport | 20240405-0003137267-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 140 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | Walkly video url: https://web-player.walkly.app/CMb31WdTybBByViGRRmt/wpzTZLbqg54hyyErd2Al/ww/public Tuin en terras zuidwest georiënteerd. |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 534000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 936 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|