Overzicht
Omschrijving
Charmante villa met 4 slpkrs, garage en tuin in Letterhoutem
In Letterhoutem, nabij het centrum van Sint-Lievens-Houtem, treffen we deze charmante open bebouwing op een perceel van 3a91ca. Leuke ligging in het groen, ook vlot richting Erpe-Mere en E40.
Op het gelijkvloers treffen we een inkomhal, bureelruimte (of slaapkamer), leefruimte met salon en eetplaats, moderne uitgeruste keuken met toegang tot de kelder. In het nieuwbouwgedeelte een ruime berging met wasplaats en een apart gastentoilet. Leidingen voor een 2e badkamer zijn ook reeds voorzien. Het schuifraam in de keuken geeft toegang tot een gezellig terras.
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, toilet met handwasbakje en een badkamer met ligbad, douchecabine én lavabomeubel. De zolder wordt vandaag niet echt gebruikt, maar mits plaatsen van een trap is dit een handige extra ruimte. Momenteel is er reeds zoldervloerisolatie voorzien.
Verder beschikt de woonst nog over een droge kelder en een afzonderlijke garage. Naast de woning is een oprit voor minstens 2 wagens met toegang tot de garage. De tuin is gezellig ingedeeld en goed georiënteerd!
De woning onderging doorheen de jaren al heel wat zichtbare renovatiewerken (schrijnwerk, keuken, vloer, ...) weliswaar met het behoud van het originele karakter. De woning werd uitgebreid met een moderne achterbouw. De woonst wordt centraal verwarmd op gas, is zeer solide gebouwd (betonnen gewelven) en is overal voorzien van dubbel glas, alsook van 10 zonnepanelen.
Word jij de nieuwe eigenaar van deze charmante woning? Bel dan …
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 391 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 240 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Primair energieverbruik | 457 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 345000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 718 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|