Solide laagbouw villa op westgericht perceel in het centrum
U kan de documenten downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Daphne op [email protected] of bel 0472 454 007.
In een rustige, doodlopende straat, op wandelafstand van het pittoreske centrum van Sint-Martens-Latem, bevindt zich deze solide gebouwde laagbouw villa op een mooi westgericht perceel van 832 m².
De ligging nabij de Elsakkerweg, Bosstraat en Eikeldreef combineert een aangename residentiële omgeving met de nabijheid van lokale handelszaken, scholen, restaurants en kunstgalerijen.
Een bijzonder gegeerde locatie waar rust en het dorpsleven hand in hand gaan.
Het perceel, met een breedte van circa 21 meter, vormt een belangrijke troef. De gunstige westelijke oriëntatie laat toe om volop van de namiddag- en avondzon te genieten, terwijl de aangrenzende boomgaard aan de rechterzijde vandaag bijdraagt aan het groene en open karakter van de omgeving. De verzorgde voortuin en groene hagen zorgen voor een bijzonder aangename sfeer. De woning werd in 1983 met bijzondere aandacht voor bouwkwaliteit opgetrokken en in 1993, met vergunning, uitgebreid met een afzonderlijke kantoorruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m² biedt ze een comfortabele, gelijkvloerse indeling en een degelijke basis voor wie het geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen wil vormgeven.
U betreedt de woning via een inkomhall met vestiairekast en apart gastentoilet. Via de hall bereikt u de verschillende leefruimtes. De afzonderlijke
| Wijk of buurt | Vennelaan 13 9830 Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Bouwjaar | 1983 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 199 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 832 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 468 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3988681 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 848000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2169 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1623V |
Neem contact op