Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 3 SLK en stadstuintje
Deze TOTAAL gerenoveerde woning bevindt zich nabij het centrum van Sint-Niklaas met haar bruisende Grote Markt, het levendig stadspark en tal van andere voorzieningen zoals het Waasland Shopping center. Evenwel is de woning rustig gelegen in een verkeersarme groene woonwijk met centraal een lagere school en daarmee perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Via de nabije invalswegen bereikt u op minder dan 3km de E17 richting Gent of Antwerpen en het station van Sint-Niklaas.
Deze eigendom behaalt een mooie Mobiscore van 9.2/10.
De woning onderging in 2019 een totaalrenovatie waarbij aandacht werd gegeven aan het plaatsen van nieuwe draagvloeren, het vernieuwen van ramen en deuren, bepleistering, dak - en muurisolatie, CV op aardgas, airco, zonnepanelen... enz.
De woning omvat een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichtrijke leefruimte met centraal de volledig uitgeruste keuken, een berging/wasplaats en bovendien een groot schuifraam dat toegang biedt tot het ruime terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een elektrische wandradiator met boost-functie voor optimaal comfort na het douchen. CV op aardgas is overal aanwezig.
In de nachthal bevinden zich ingemaakte kasten, een apart toilet en een airco-unit.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waarop zich nog een ruime slaapkamer bevindt. Ook hier werd airco voorzien. De 4 dakvlakramen zorgen voor voldoende licht en luch…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 143 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 40 vierkante meters |
Airconditioning | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 152 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240405-0003203633-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 360000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 443 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|