Overzicht
Omschrijving
Centraal gelegen woning met uitgestrekte tuin te koop in Si
Ontdek deze unieke kans om een karaktervolle gesloten bebouwing te verwerven in het hart van Sint-Niklaas. Deze woning, met een solide structuur en veel potentieel, is perfect voor wie droomt van een eigen stek met persoonlijkheid. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning een ideale combinatie van kalmte en nabijheid tot voorzieningen. Met 3 ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of als investeringsmogelijkheid.
De keuken en badkamer wachten op een verfrissing, waardoor u de vrijheid hebt om uw eigen stempel te drukken op deze belangrijke ruimtes. De uitgestrekte tuin biedt de perfecte gelegenheid om een groen toevluchtsoord te creëren, waar u kunt genieten van rustige momenten en gezellige bijeenkomsten. Sint-Niklaas zelf biedt een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, allemaal op korte afstand van uw nieuwe thuis.
Met de juiste visie en toewijding kunt u deze woning omtoveren tot uw ideale thuis. Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bouwjaar | 1932 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 137 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 198 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 990 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20220323-0002569338-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 352 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
Adres |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK14 |