Overzicht
Omschrijving
Ideale gezinswoning in de schaduw van de bekende 'Roomanmole
Bent u op zoek naar een ruime woning die bovendien zeer rustig gelegen is? Dan kan deze woning iets voor u zijn!
Gelegen in de gezellige dorpskern van Sint-Pauwels, achter de kerk en aan de bekende 'Roomanmolen' kan u deze mooie open bebouwing vinden.
Ontdek dan zeker deze modernistische woning in de schaduw van de bekende 'Roomanmolen'.
Enkele troeven zijn alvast:
·Toplocatie, zeer rustig en doch centraal
·Ruim perceel van 776m²
·Zeer degelijke basisstructuur en vernieuwd dak (2023)
·Tijdloze architectuur: strakke lijnen en grote raampartijen
De indeling op het gelijkvloers is als volgt:
Ruime inkomhal met vestiairekasten en gastentoilet. Vooraan bevindt zich de zuidgerichte leefruimte in L-vormen verder heeft u toegang tot de keuken.
Via de keuken heeft u toegang tot het terras en tuin waar het zeer rustig vertoeven is!
De indeling van de eerste verdieping is als volgt:
Centrale hal, 3 ruime slaapkamers en badkamer.
De indeling van de tweede verdieping is als volgt:
Deze verdieping is bereikbaar via een uitschuifbare trap en wordt gebruikt als zolder. Deze ruimte biedt een zee van mogelijkheden zoals het creëren van twee extra kamers.
Met als kers op de taart is er nog een grote dubbele garage aanwezig.
Deze eigendom biedt een ideale combinatie van rust en groen, zonder in te boeten aan centrale ligging.
Bij de aankoop van dit pand dient u rekening te houden met de renovatieverplic
Bouwjaar | 1967 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 238 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 776 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 509 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20220521-0002608530-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1088 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
Adres |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 22558 - 9325 |