Overview
Description
Ideale gezinswoning in de schaduw van de bekende 'Roomanmole
Sorry, there is no English translation. Bent u op zoek naar een ruime woning die bovendien zeer rustig gelegen is? Dan kan deze woning iets voor u zijn!
Gelegen in de gezellige dorpskern van Sint-Pauwels, achter de kerk en aan de bekende 'Roomanmolen' kan u deze mooie open bebouwing vinden.
Ontdek dan zeker deze modernistische woning in de schaduw van de bekende 'Roomanmolen'.
Enkele troeven zijn alvast:
·Toplocatie, zeer rustig en doch centraal
·Ruim perceel van 776m²
·Zeer degelijke basisstructuur en vernieuwd dak (2023)
·Tijdloze architectuur: strakke lijnen en grote raampartijen
De indeling op het gelijkvloers is als volgt:
Ruime inkomhal met vestiairekasten en gastentoilet. Vooraan bevindt zich de zuidgerichte leefruimte in L-vorm en verder heeft u toegang tot de keuken.
Via de keuken heeft u toegang tot het terras en tuin waar het zeer rustig vertoeven is!
De indeling van de eerste verdieping is als volgt:
Centrale hal, 3 ruime slaapkamers en badkamer.
De indeling van de tweede verdieping is als volgt:
Deze verdieping is bereikbaar via een uitschuifbare trap en wordt gebruikt als zolder. Deze ruimte biedt een zee van mogelijkheden zoals het creëren van twee extra kamers.
Met als kers op de taart is er nog een grote dubbele garage aanwezig.
Deze eigendom biedt een ideale combinatie van rust en groen, zonder in te boeten aan centrale ligging.
Bij de aankoop van dit pand dient u
Construction year | 1967 |
---|---|
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 238 square meters |
---|---|
Living room surface | 45 square meters |
Kitchen type | Not installed |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 776 square meters |
---|---|
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 509 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20220521-0002608530-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 425000 € |
---|---|
Cadastral income | 1088 € |
Tenement building | No |
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
Address |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
External reference | 22558 - 9325 |