Overzicht
Omschrijving
Onberispelijke moderne gezinswoning met 4 slaapkamers gelegen in een rustige, met bomen omzoomde laan van de gewilde wijk 'Chant d'oiseau' van Sint-Pieters-Woluwe. Dit is een mooi drie-gevelwoning die bestaat uit veel licht en open ruimtes. Het beschikt over een prachtig aangelegde, zuid georiënteerde tuin met gazon, bloemen en volwassen struiken. De elegante woonkamer (37 m²) heeft een betoverend uitzicht op de tuin en brede schuifdeuren die directe toegang geven tot het terras zodat u gemakkelijk buiten kunt eten. Daarnaast kijkt het thuiskantoor direct op de tuin uit, perfect voor telewerken. De ingerichte keuken heeft granieten werkbladen en volledig geïntegreerde roestvrijstalen apparaten (Siemens/AEG) en veel opbergruimte. Boven bevinden zich 4 slaapkamers. Samen met de badkamer, een aparte doucheruimte en extra apart toilet. Op het gelijkvloers is een aparte wasruimte en
en gastentoilet De ruime garage biedt plaats aan veel meer dan één auto dus geen probleem voor het stallen van fietsen en al je hobbyspullen! Tevens geeft het toegang tot een extra voorraadkelder en aparte stookruimte (Buderus condensatieketel). Met de zonnepanelen (2019) zal je elektriciteitsrekening nagenoeg nihil zijn. De woning heeft een uitgebreide totaalrenovatie ondergaan waarbij alle ramen voorzien zijn van dubbel glas, de zolder geïsoleerd is en een gloednieuw dak (2021). De wijk, chant d'oiseau is een ideale buurt met een scala aan winkels en diensten letterlijk voor de deur.
Bouwjaar | 1975 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7.81 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 269 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 403 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 308 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 177 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20220629-0000615969-01-9 |
CO₂ Uitstoot | 35 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 3690 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Homerun Real Estate (IPI 512774)
Adres |
Molenstraat 93
1851 - Humbeek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 4836909 |