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Omschrijving
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Fr :
Dans le village prisé de Ligny, aux frontières des trois provinces et dans le triangle Bxl/LLN - Namur - Charleroi, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette charmante maison avec jardin, bâtie sur un terrain plat de 5a 35. L'habitation est très saine et, aménagée sur quatre niveaux, elle présente un très beau potentiel après rénovation. Sa surface bâtie totale de 175 m² se compose comme suit: Rez: Grand séjour de 26 m², un bureau/salon de 16 m², avec entrée à rue (profession libérale possible), une cuisine de 14 m², non équipée, avec accès vers la terrasse et le jardin, une salle de bain de 9 m², wc séparé. 1er étage: Une belle chambre de 16 m² av plafond vouté et deux chambres en enfilade de 2 x 12 m² (réagencement possible en 2 chambres + dressing + sdb) 2ème étage: Grand grenier de 23 m², facilement aménageable en superbe chambre av dressing. Sous-sol : Deux caves de 15 et 14 m². Extérieur: Terrasse, remises/atelier et un agréable jardin, entièrement clôturé. Petit emplacement de parking à rue, et possibilité d'acheter un garage fermé en face de l'habitation, au prix de 15.000€. Chauffage actuel par poêles à mazout, compteur électrique bi-horaire, citerne d'eau de pluie. Situation géographique idéale, tous commerces et facilités à proximité, Accès très aisé vers BXL, E42, gare et écoles accessibles à pied, bus dans le village. Droits d'enregistrements réduits possibles.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 122 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 16 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 535 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
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Primair energieverbruik | 506 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 76362 kWh/jaar |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 175 vierkante meters |
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Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 185000 € |
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Kadastraal inkomen | 436 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Hervé Lebrun Immobilier (IPI 510014)
Adres |
Chaussée de Tirlemont 30
4520 - Wanze |
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Website |
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Externe verwijzing | 5872396 |