Overzicht
Omschrijving
Vos Agences Condrogest Dinant - Vastgoed in de Ardennen
Vos Agences Condrogest Dinant biedt u deze charmante woning te koop aan in Sosoye, nabij de abdij van Maredsous en in het hart van de groene Molignée-vallei.
Deze authentieke woning in lokale natuursteen geniet van een ideale ligging: omgeven door natuur, ligt de regio vol met wandelmogelijkheden, toeristische activiteiten en culturele ontdekkingen. Dit maakt het pand tot een zeldzame kans, zowel voor een jong koppel op zoek naar een eerste woning als voor wie een rustige tweede verblijfplaats wenst.
De woning is reeds gedeeltelijk gerenoveerd, maar vraagt vooral om de persoonlijke toets van de toekomstige eigenaar.
Samenstelling:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met gezandstraalde en zichtbare stenen muren, eetkamer en keukenruimte;
Verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, bureau, badkamer.
Opmerkingen: gewelfde kelder – zolderruimte – PVC-ramen met driedubbele beglazing – elektrische installatie conform tot eind 2025 – verwarming via pelletkachel en mazoutkachel.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 90 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 98 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte terras | 32 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 261 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251008012257 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 34918 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 185000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 277 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vos Agences Condrogest Dinant (IPI 501314)
| Adres |
Rue Grande 70
5500 - Dinant |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Condrogest Dinant |
| Telefoonnummer | +3282224455 |