Overzicht
Omschrijving
80's Bel-etage woning met zicht op achterliggende velden
Deze charmante half open bebouwing is gelegen in de Alfons Braeckmanstraat te Sint- Amandsberg. Dit in een rustig en groene omgeving in de nabijheid van het kasteeldomein Notax, de brouwerij Haeseveld alsook het Westveldpark.
In 1980 werd deze bel-etage woning opgetrokken naar het ontwerp van de architect Roger Bruggeman en doorheen de jaren steeds goed onderhouden. Bij het binnekomen in de woonst geeft de hal toegang tot een praktische ruime inpandige garagebox met aansluitende berging- en wasplaats. Verder bevindt er zich op het gelijkvloers een eerste kamer welke dienst kan doen als bureau, slaapkamer of hobbykamer.
Via de met hout afgewerkte draaitrap is er toegang tot de leef verdieping. Gezien de situering op de eerste etage geniet deze leef- en eetruimte van een prachtig zicht over de achtergelegen velden en groene omgeving. In de leefruimte is een statige haardpartij aanwezig en geniet u connectie tot het balkonterras. Toegang tot de keuken is mogelijk via de eetplaats alsook overloop. De keuken is op heden ingericht en voorzien van de nodige basis toestellen. Op de overloop bevindt zich nog een gastentoilet en praktische bergkast.
De draaitrap geeft verder toegang tot de slaapverdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een afzonderlijke badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, toilet en dubbel lavabo meubel. Via de inklapbare zoldertrap is er eveneens toegang tot de praktische zolderruimte. De tuin is toegankelijk vanop het gelijkvloers a
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 585 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 189 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260430-0003844026-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 189 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 550000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1179 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Alfons Braeckmanlaan 262, Sint- Amandsberg |