Overzicht
Omschrijving
Authentieke stadswoning met 4 slaapkamers en ruime koer nabi
In de gegeerde Kunstenaarstraat, op een uitstekende locatie vlak bij het centrum van Gent, bevindt zich deze karaktervolle stadswoning boordevol potentieel.
De buurt staat bekend om haar authentieke bebouwing, centrale ligging en vlotte bereikbaarheid, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven op korte afstand.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en biedt dankzij haar ruime indeling tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak op te frissen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche.
Binnenin zijn verschillende authentieke elementen bewaard gebleven, waaronder de charmante houten vloeren die de woning extra karakter en warmte geven. De centrale verwarming op aardgas zorgt voor een aangenaam wooncomfort.
Achteraan geniet u van een ruime koer, ideaal om een gezellige buitenruimte te creëren.
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning met authentieke uitstraling op een gegeerde locatie.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 60 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 356 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260707-0003912643-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 389 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
| Adres |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7726200 |