Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met ruime tuin vlak bij de Leie
Zoekt u een ruime woning die u nog volledig naar eigen smaak kunt renoveren? In Sint-Eloois-Vijve, op een steenworp van de Leie, bevindt zich deze vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1.084 m². Voor wie graag de handen uit de mouwen steekt, biedt deze woning een solide basis met tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen wensen te moderniseren. Met een bewoonbare oppervlakte van 232 m² is er alvast aan ruimte geen gebrek.
Op het gelijkvloers vindt u de keuken, badkamer, een ruime leefruimte en een tweede woonkamer die zich uitstekend leent als bureau- of werkruimte. De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers.
Een absolute troef is de bijzonder ruime tuin van meer dan 800 m², ideaal voor wie houdt van privacy, rust en veel buitenruimte. Dankzij de ligging vlak bij de Leie geniet u bovendien van mooie wandelmogelijkheden langs het water.
Kortom, een interessant renovatieproject voor wie op zoek is naar veel ruimte, een grote tuin en een uitstekende ligging nabij winkels en belangrijke invalswegen in Sint-Eloois-Vijve.
| Beschikbaar vanaf | 24 augustus 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Waregem |
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1085 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 544 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250902-000367521 |
| CO₂ Uitstoot | 544 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 155 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7834593 |