Gerenoveerde woning met 3 ruime kamers en een aangename tuin
Met 209m² bewoonbare oppervlakte, drie ruime kamers en een terras van meer dan 40 m² biedt deze woning in Sint-Genesius-Rode heel wat plaats, binnen én buiten. De woning werd de voorbije tien jaar gerenoveerd en ligt dicht bij het centrum, de twee stations, scholen en supermarkten.
De moderne keuken, gezellig salon en de ruime eetplaats en kamers vormen een aangename basis voor het dagelijks wonen. Eén van de kamers beschikt over een mezzanine, die de ruimte een eigen karakter geeft. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar de leidingen al voorzien zijn om de ruimte verder in te richten tot een vierde kamer. Een wasruimte met plaats voor berging of ander gebruik, een kelder en een garage vullen het geheel aan.
Buiten is er naast het grote terras ook een aangename zuidwest gerichte tuin met een kippenhok en een tuinhuis. Zo is er ruimte om buiten te eten, te tuinieren en materiaal op te bergen.
Ook op technisch vlak heeft de woning heel wat te bieden. Ze beschikt over EPC-label B, 14 zonnepanelen en een thuisbatterij met een capaciteit van 9,6 kWh. De ramen zijn voorzien van thermisch en akoestisch isolerend dubbel glas, en ook de muren en de vloer hebben akoestische isolatie. Verder zijn er driefasige elektriciteit en een alarmsysteem aanwezig.
Alle attesten zijn beschikbaar op: scottys.be
Interesse? Scotty's toont u graag dit aangenaam pand. Tel: 02 309 45 40 of [email protected].
Vergeet uw telefoonnummer niet na te laten aub.
| Beschikbaar vanaf | 1 maart 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1910 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 209 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 17 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 337 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 58 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 146 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260523-0003876308-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 3911 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 30432 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 110 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 955 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Fonteinstraat 11 bus 001
1640 - St Genesius Rode |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7905226 |
Neem contact op