Overzicht
Omschrijving
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Deze karaktervolle halfopen bebouwing combineert ruimte, charme en een rustige ligging in Sint-Pauwels. Via de inkomhal betreedt u de woning en komt u in de ruime woonkamer met authentieke houten balken en open haard sluit naadloos aan op de open, ingerichte keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De woning beschikt over twee badkamers. De eerste op het gelijkvloers is uitgerust met een douche en een toilet, de tweede op het verdiep met een ligbad, dubbele lavabo en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde slaapkamer en een praktische zolderruimte.
De veranda naast de garage biedt een mooi zicht op de ruime, groene tuin waar u in alle rust kan genieten. Dankzij de garage en de ruime oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning wordt verwarmd op aardgas en behaalt een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt.
De ligging is een absolute troef: centraal gelegen in het landelijke Sint-Pauwels, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar Sint-Niklaas en de omliggende gemeenten.
Mis deze kans niet! Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons vandaag nog via 03 500 05 40.
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 228 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 237 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20211119-0002495626-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 489000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1144 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Edelimmo (IPI 502467)
| Adres |
Plezantstraat 71
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3450 - 26-019 |