Overzicht
Omschrijving
Exclusivité ABITA : maison avec jardin et beau potentiel
✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITA ✨
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes de communication.
Construite en 1959, cette habitation séduit avant tout par ses beaux volumes, sa luminosité et son formidable potentiel d'évolution. Elle constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'une base saine et d'un emplacement de qualité.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC séparé, garage permettant le stationnement d'un véhicule, emplacement de parking extérieur, cave à vin, buanderie ainsi que local chaufferie.
Au premier étage : un spacieux et lumineux séjour avec espace bureau s'ouvrant sur la cuisine. Cet étage bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, véritable atout de la propriété. Cet agréable espace extérieur, parfaitement orienté, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre dans un environnement paisible et verdoyant.
Au deuxième étage : trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.
Au troisième étage : un grenier offrant un important potentiel d'aménagement. Celui-ci pourrait aisément être transformé en suite parentale, quatrième chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.
📂 Tous les documents utiles sont disponibles sur [www.immoabita.be]
🎥 Vidéo disponible via l'onglet « Visite virtuelle »
📞 Informations et visites: Alexandre Vander Borght au 0473/55.36.12
📧[email protected]
| Beschikbaar vanaf | 11 juni 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Bruxelles |
| Bouwjaar | 1959 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 50 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 222 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 390 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260522-TEST |
| CO₂ Uitstoot | 78 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 63550 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 170 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 1 € |
| Kadastraal inkomen | 1757 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ABITA IMMO (IPI 500168)
| Adres |
Avenue des Cerisiers, 95
1200 - Woluwe-St-Lambert |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7729880 |